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절대 전세 살지 말라.
by 렘군
-> 전세를 살려고 하는 3가지 이유과 그에 대한 반박
1) 매매를 하고 싶은데, 돈이 부족해서 어쩔수 없이 전세 선택
- 더 저렴한 곳으로 갈 수 있는데, 안가는 것
- 좋은 곳이 더 많이 오르긴하지만, 결국에는 키맞추기 한다.
- 가격은 상승률로 움직인다. 상승률로 보면 큰 차이 없다! 돈의 중력의 법칙! (feat. 자본주의)
2) 대출을 안하고 사고 싶은데 대출이 무서워서 전세 선택
- 영끌하면 살 수는 있는데 모험 안하는 것
- 놓치고 있는 것, 레버리지의 개념. 미래에 살 수 있는 것 현재에 사는 것.
3) 집값이 떨어질까봐 걱정되서
- 내가 실물자산을 소유할 것이냐, 화폐를 가지고 있을 것이냐의 판단.
- 아파트를 보는게 아니라, 화폐를 봐야 함.
- 화폐는 희소성이 제일 중요한데, 이건 금리에 의해 결정됨.
- 금리 0%대, 돈의 가치가 떨어졌다. 떨어질때부터 돈을 가지고 있으면 안됨. 다른 재화로 교환해야 함. (feat. 자본주의)
-> 중요 키워드: 가격 상승률, 레버리지, 희소성, 교환
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